Презентация на тему «Гибридная спешелти-кофейня + Легальный Medical Corner + PS5 Gaming Zone (Пхукет, Раваи)»

Слайд 1

Гибридная спешелти-кофейня + Легальный Medical Corner + PS5 Gaming Zone (Пхукет, Раваи)

Заголовок: Проект «Green Bean Cafe &\

Слайд 2

Проблема на рынке (The Problem)

Суть: Рынок Таиланда кардинально изменился. Эра хаотичных «уличных» диспенсариев закрыта.

Боли рынк

Более 7 000 «серых» точек по стране закрылись, так как не смогли подстроиться под жесткие законы и получить медицинские лицензии.

Обычные кофейни теряют выручку из-за низкого среднего чека и отсутствия вечернего трафика.

Экспаты на Пхукете ищут цивилизованные места для отдыха, качественного гейминга и безопасных, легальных покупок.

Слайд 3

Решение и Уникальность (The Solution)

Концепция: Легальный формат Dual-Zoning + Гейминг-атмосфера.

Как это устроено:

1.   Кофейная зона & Завтраки:\

Премиальный кофе и европейский сервис.

2.   Игровое пространство (2 зоны с PS5):\

Две полноценные игровые зоны с\

консолями Sony PlayStation 5и 4K-\

телевизорами. Главный триггер для долгого удержания гостей и роста допродаж.

3.   Изолированный Корнер (Аптека):\

Защищенная зона за матовым стеклом.\

Онлайн-выписка рецептов формы РТ33 через телемедицинский планшет прямо на кассе.

Слайд 4

Анализ рынка и локация (Market & Location)

Локация: Район Раваи (Rawai), Пхукет (первая линия у дороги).

Почему Раваи?

Главный хаб русскоязычных долгосрочных экспатов, фрилансеров и ИТ-специалистов.

Идеальная целевая аудитория для игровых зон PS5 и качественной кофейной классики.

Бизнес застрахован от сезонности: экспаты живут здесь круглый год, обеспечивая стабильную прибыль даже в низкий сезон.

Слайд 5

**Бизнес-модель и Маржинальность (Раваи, Пхукет)**

1\. **Экономика кофейной зоны (Высокий трафик, стабильный поток)**

В районе Раваи экспаты покупают кофе ежедневно. Расчет на базе чашки премиального капучино (200 мл):

Себестоимость (Cor): \~25 бат (зерно спешелти, молоко, брендированный стакан, сахар, амортизация оборудования).

Розничная цена: 110 - 130 бат (средняя цена в хороших кофейнях Раваи).

Чистая маржа: 78% - 80% (около 95 бат с одной чашки).

2\. **Экономика медицинской зоны (Высокий чек, сверхприбыль)**

Медицинский каннабис продается строго по граммам после верификации рецепта через телемедицинский планшет. Расчет на базе 1 грамма сертифицированных соцветий премиум-качества:

Себестоимость закупки (у легальной\

GACP-фермы): 80 - 120 бат за грамм.

Сбор за телемедицинский рецепт: \~20 бат (фиксированная комиссия платформы за один бланк РТ33).

Розничная цена в аптеке: 400 - 600 бат за грамм (в зависимости от сорта и уровня\

ТГК).

Чистая маржа: около 75% (до 400 бат чистой прибыли с одного грамма).

**Прогноз ежедневной выручки**

(Консервативный сценарий для

Раваи)

Для расчетов берем средний рабочий день (не пиковый, с учетом низкого сезона в Раваи):

Кофейный поток: 120 чеков в день.

Средний чек (Кофе + круассан/завтрак): 220 бат.

Выручка кофейни в день: 26 400 бат.

Медицинский поток: 25 пациентов в день (примерно каждый пятый посетитель кофейни заходит в скрытую зону).

Средний чек (2 грамма медицинских соцветий): 1 000 бат.

Слайд 6

Юридическая чистота и Безопасность (Compliance)

Структура компании: Тайское юрлицо\

(Thai Company Ltd). 51% акций у тайских партнеров (привилегированные акции без права голоса и управления). 49% обыкновенных акций с полным правом голоса делятся между основателями и инвестором.

Лицензирование: Пакет документов включает официальное согласование от\

Департамента традиционной медицины\

(DTAM).

Сквозной учет: Все продажи фиксируются в государственной системе контроля.\

Полная защита от штрафов и проверок.

Слайд 7

Оптимизация костов на старте (Cost Optimization)

Мы берем на себя операционные риски и не раздуваем бюджет инвестора на лишнюю бюрократию:

1 Официальный директор: Рабочая виза Non-B и Work Permit оформляются только на одного фаундера (юридическая ответственность).

1 Спящий партнер: Второй фаундер имеет долю в акциях, находится по долгосрочной визе DTV/ED и работает удаленно (маркетинг, ИТ, закупки).

Персонал: В штате строго обязательные\

4 тайских сотрудника (вместо 8, как потребовалось бы при двух иностранных визах).

Слайд 8

Финансовые показатели (Financials)

Общий объем инвестиций: 2 000 000 ТНВ.

Прогноз ежемесячной выручки: \~1 542 000 THB.

Операционные расходы (OPEX): \~645 000 ТHB (включая аренду, ФОТ 4 тайцев, налоги, закупки сырья).

Прогнозируемая чистая прибыль: \~897 ООО ТНВ в месяц.

Точка безубыточности: 3-й месяц работы.

Срок окупаемости проекта (ROI): \~5.5 месяцев с момента открытия.

Слайд 9

Пошаговый план запуска (Roadmap)

Недели 1-2: Регистрация Thai Company Ltd, открытие корпоративного счета.

Недели 3-4: Аренда помещения в Раваи, подача документов на лицензии в DTAM.

Недели 5-8: Строительные работы, жесткое зонирование, закупка кофейного оборудования и 2х комплектов PS5 + ТВ.

Неделя 9: Инспекция Минздрава, найм 4 тайцев, настройка телемедицины.

Неделя 10: Технический тест гейминг-зонь и первая закупка товара у сертифицированных ферм.

Неделя 11: Официальное открытие и первая выручка.

Слайд 10

Предложение инвестору (The Ask)

Что требуется: 2 000 000 THB (100% финансирование старта).

Что получает инвестор: 40% от чистой прибыли компании на правах пассивного\

партнера (Silent Partner).

Доход инвестора: \~358 800 ТНВ в месяц после выхода на плановую мощность.

Гарантии безопасности:

Официальное оформление доли в уставных документах компании.

Круглосуточный онлайн-доступ к POS-системе учета (контроль кассы со смартфона 24/7).

Материальные активы: все кофейное оборудование, дорогая мебель и консоли PS5 остаются в залоге у инвестора до момента полной окупаемости.