Слайд 1
Инвестиционная деятельность: объекты и субъекты
Презентация
Презентация на тему «Инвестиционная деятельность: объекты и субъекты»
10 слайдов · сгенерирована в Презентоше — бесплатном генераторе презентаций
Слайд 2
Объекты инвестиций
Объектами инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений выступают вновь создаваемое и модернизируемое имущество, находящееся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Именно через такие вложения формируются здания, сооружения, оборудование и другие активы, необходимые для развития экономики и социальной сферы.
Слайд 3
Субъекты деятельности
Ключевыми участниками инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, подрядчики и пользователи объектов капитальных вложений. Закон прямо относит к ним также иные лица, если они участвуют в реализации проекта, а подрядчики выполняют работы по договору подряда или государственному и муниципальному контракту.
Слайд 4
Права инвестора
Инвестор вкладывает собственные, привлеченные или заемные средства и может быть физическим лицом, юридическим лицом, объединением юридических лиц, государственным органом или иностранным инвестором. В российской практике инвестор вправе самостоятельно выбирать объекты вложений, заключать договоры, контролировать целевое использование средств и объединять капитал с другими участниками. Если у него есть права на земельный участок под застройку, он получает статус застройщика.
Слайд 5
Функции заказчика
Заказчик действует по поручению инвестора и обеспечивает превращение средств в конкретный объект капитальных вложений. Он заключает договоры на проектирование и строительство, оплачивает работы, организует доставку и монтаж оборудования, а также принимает законченный объект в эксплуатацию. Если заказчик не совпадает с инвестором, он получает права владения, пользования и распоряжения имуществом инвестора только на период реализации проекта.
Слайд 6
Роль подрядчика
Подрядчик выполняет строительные, монтажные и иные работы, предусмотренные договором, и обязан иметь лицензию на соответствующие виды деятельности. В капитальном строительстве именно подрядчик отвечает за качество результата, соблюдение сроков, технику безопасности, охрану стройплощадки и передачу готового объекта заказчику. Для отдельных этапов работ он может привлекать субподрядчиков на договорной основе.
Слайд 7
Пользователи объектов
Пользователями объектов капитальных вложений выступают физические и юридические лица, государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства и международные организации, для которых создается объект. Пользователь может совпадать с инвестором, а если это разные лица, их отношения строятся на договорной основе. Такая схема позволяет разделять функции финансирования, строительства и последующей эксплуатации объекта.
Слайд 8
Обязанности участников
Все субъекты инвестиционной деятельности обязаны действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации, международными договорами, стандартами, нормами и правилами. Они также должны исполнять законные требования государственных органов и использовать средства на капитальные вложения строго по целевому назначению. Нарушение этих правил влечет ответственность, установленную законодательством.
Слайд 9
Подрядные торги
Выбор подрядчика в строительстве часто осуществляется на конкурсной основе через подрядные торги, то есть тендер. В процедуре участвуют заказчик, организатор торгов, тендерный комитет, претенденты и оференты, а победитель определяется по итогам рассмотрения предложений. Такой порядок повышает прозрачность отбора и позволяет выбрать исполнителя на лучших условиях по цене, срокам и качеству.
Слайд 10
Заключение
Инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений строится на четком распределении ролей между инвестором, заказчиком, подрядчиком и пользователем объекта. Особое значение имеет договорная основа, поскольку именно она определяет права, обязанности и ответственность сторон. В строительстве важную роль играют подрядные отношения и тендерные процедуры, которые обеспечивают организованную реализацию проектов. Понимание этих положений необходимо для дальнейшего изучения дисциплины «Инвестиции».
Нужна такая же презентация, но по своей теме?
Презентоша сгенерирует презентацию по любой теме за минуту — бесплатно.
Создать презентациюРазделы:Финансы