Слайд 1
Жилые дома
Презентация
Презентация на тему «Жилые дома»
15 слайдов · сгенерирована в Презентоше — бесплатном генераторе презентаций
Слайд 2
Понятие жилого дома
Жилой дом в типологии зданий понимается как здание, предназначенное преимущественно для постоянного или длительного проживания людей, с набором помещений для сна, отдыха, приготовления пищи и гигиены. В нормативных документах указывается, что жилая ячейка может иметь индивидуальный вход с улицы или общий вход через общие коммуникации для нескольких домохозяйств. Важно различать дома постоянного проживания, временного и сезонного, так как их планировка, инженерное оснащение и требования к комфорту заметно отличаются. Уже на этом уровне закладываются основные типологические признаки, которые затем углубляются в более детальной классификации.
Слайд 3
Классификация по назначению
По назначению жилые здания делят на дома общего типа, специальные жилые дома и здания смешанного назначения. К общему типу относят обычные многоквартирные дома, усадебные дома и коттеджи, где проживает большинство населения городов и поселков. К специальным относят дома для престарелых, интернаты, дома для семей с людьми на креслах-колясках, а также общежития для студентов, рабочих или военнослужащих. Жилые дома смешанного назначения включают в себя одновременно жилые квартиры и встроенные или пристроенные помещения для обслуживания, торговли или общественных функций, что особенно характерно для плотной городской застройки.
Слайд 4
Постоянное и временное проживание
С точки зрения режима проживания выделяют дома для постоянного, временного и сезонного проживания. К постоянному проживанию относятся квартирные дома, усадебные дома и большинство особняков, рассчитанные на круглогодичное использование с полным набором инженерных систем. Временное проживание обеспечивают общежития для студентов, строителей или вахтовиков, где люди живут месяцами, но не десятилетиями, поэтому планировка обычно более компактная и стандартизированная. Сезонные дома — это дачи, дома промысловиков, пастухов или строителей в северных регионах, которые могут использоваться только в теплое время года или в пределах конкретного сезона работы.
Слайд 5
Одноквартирные и многоквартирные
По количеству жилищных единиц жилые дома подразделяются на одноквартирные, двухквартирные и многоквартирные. Одноквартирный усадебный дом или коттедж — это отдельное здание на собственном участке, привычный формат индивидуального жилищного строительства, активно развивающийся в России с начала двухтысячных годов. Двухквартирные дома характерны для пригородной или сельской застройки, когда один объем делится на две равнозначные части для двух семей. Многоквартирные дома, в которых количество квартир может достигать сотен, преобладают в крупных городах и образуют основную массу жилого фонда, особенно в районах массовой застройки второй половины двадцатого века.
Слайд 6
Усадебные и безусадебные
Важным признаком жилища является наличие или отсутствие приквартирного земельного участка, то есть усадьбы. Усадебные дома — это, как правило, один или несколько квартир в отдельном здании с прилегающим участком земли, где размещают сад, огород, хозяйственные постройки и парковку, что типично для частного сектора и малых городов. Безусадебные дома — это многоквартирные здания, в которых земельный участок используется совместно всеми жильцами и формирует двор, детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. Например, типичная городская многоэтажка в спальном районе является безусадебным домом, а коттедж на шесть соток — усадебным.
Слайд 7
Этажность жилых домов
По числу надземных этажей жилые здания делят на малоэтажные, средней этажности, многоэтажные и высотные. В типологической литературе малоэтажными обычно считают дома высотой от одного до трех этажей, распространенные в индивидуальной застройке и малых городах. Дома средней этажности — это, как правило, четыре-пять этажей без лифта, что соответствует широко распространенным в советский период кирпичным и панельным домам шестидесятых годов. Повышенной этажности и высотными считаются здания примерно от десяти до шестнадцати этажей и выше семнадцати этажей соответственно, среди которых особую группу составляют уникальные высотные комплексы свыше двадцати пяти этажей в крупнейших городах.
Слайд 8
Усадебные дома
Усадебные жилые дома представляют собой одноквартирные или двухквартирные здания на индивидуальных участках с отдельным выходом на улицу. В типологии выделяют усадебные дома как особый тип объемно-планировочной структуры, где план застройки участка не менее важен, чем внутренняя планировка самого здания. На участке площадью от четырех до пятнадцати соток обычно размещают жилой дом, одну-две хозяйственные постройки, парковку и озелененные зоны. Такой тип домов широко распространен в пригородных поселках, коттеджных поселениях и исторической малоэтажной застройке дореволюционных российских городов, где сохранились частные усадьбы.
Слайд 9
Блокированные жилые дома
Блокированные жилые дома состоят из нескольких жилых секций, каждая из которых принадлежит отдельному домохозяйству, но имеет одну, две или три общие стены с соседними секциями. В отличие от многоквартирных домов, каждая секция блокированного дома, похожего на ряд таунхаусов, обычно имеет собственный вход с улицы и небольшой индивидуальный участок. В российской практике такие дома активно стали строиться с девяностых годов в пригородах крупных городов, так как позволяют сочетать плотность застройки и индивидуальные удобства. По планировке каждая секция может быть двух- или трехэтажной, с дневной зоной на нижнем уровне и спальнями наверху, что упрощает разделение функциональных зон.
Слайд 10
Секционные жилые дома
Секционные жилые дома организованы вокруг лестнично-лифтового узла, который обслуживает ограниченное количество квартир на каждом этаже. Одна секция обычно включает не более восьми квартир на площадке, а в целом дом может состоять из одной, двух или более повторяющихся секций, соединенных деформационными швами. Такой тип широко использовался в массовом строительстве конца двадцатого и начала двадцать первого века благодаря удобству типизации, возможности варьировать длину здания и адаптировать его к различным участкам. Секционные дома позволяют обеспечить достаточную освещенность квартир, так как большинство помещений имеет окна на две стороны света, что учитывается при расчетах инсоляции и освещенности.
Слайд 11
Коридорные и галерейные
Коридорные жилые дома характеризуются наличием длинного внутреннего коридора, вдоль которого располагаются квартиры или комнаты, и одним или несколькими узлами вертикальных коммуникаций. Такой принцип часто применялся в общежитиях, домах для малосемейных и гостиницах советского периода, где важна была компактность и экономичность планировочных решений. Галерейные дома отличает размещение общих коммуникаций не внутри объема здания, а снаружи, в виде открытой или остекленной галереи, ведущей к входам в квартиры с наружной стороны фасада. Галерейная схема удобна для теплых климатических зон и реконструкции существующей застройки, но в условиях холодного климата России применяется ограниченно из-за теплопотерь и сложностей защиты от непогоды.
Слайд 12
Специальные жилые дома
Специальные жилые дома проектируются для определенных групп населения с особыми потребностями, что отражается в их типологии и планировке. К ним относят дома для престарелых, дома-интернаты для людей с инвалидностью, в том числе передвигающихся на креслах-колясках, а также общежития различного профиля. Например, в доме для престарелых увеличивают ширину коридоров до полутора метров и более, устраивают лифты без порогов, безопасные санитарные комнаты, а в общежитиях предусматривают общие кухни и санитарные блоки на этаж. Такие здания находятся на стыке жилой и социальной архитектуры, и их типологические решения жестко привязаны к санитарным, противопожарным и социальным нормативам.
Слайд 13
Жилые комплексы
Современные жилые комплексы представляют собой совокупность нескольких домов разной типологии, объединенных общей территорией, инженерной инфраструктурой и системой обслуживания. В одном квартале могут сосуществовать секционные дома средней этажности, высотные башни и блокированные малоэтажные секции, формируя разнообразную среду проживания. С начала двухтысячных годов в крупных российских городах получили распространение многофункциональные жилые кварталы, где на первых этажах размещаются магазины, детские центры и офисы, а выше — квартиры различных площадей. Типология таких комплексов строится не только на классификации зданий, но и на сценариях городской жизни, включая транспортную доступность, наличие школ и детских садов в шаговой доступности.
Слайд 14
Российские примеры
В российской практике можно выделить характерные примеры разных типов жилых домов, которые хорошо иллюстрируют типологию. Типичные пятиэтажные панельные дома шестидесятых годов, известные как массовые кварталы, относятся к домам средней этажности секционного или коридорного типа. Высотные жилые башни, построенные после двухтысячных годов в Москве и Санкт-Петербурге, демонстрируют типологию многоэтажных и высотных домов с подземными паркингами и встроенными общественными помещениями. В исторических центрах городов, таких как Казань или Нижний Новгород, можно увидеть усадебные и блокированные дома девятнадцатого века, сочетающие индивидуальные участки и плотную городскую ткань, что подчеркивает разнообразие жилой типологии во времени.
Слайд 15
Значение типологии
Типология жилых домов имеет практическое значение для проектирования, градостроительного планирования и оценки качества городской среды. Зная, к какому типу относится дом, архитектор может прогнозировать плотность населения, транспортную нагрузку, потребность в школах, детских садах и поликлиниках в пределах конкретного района. Для оценщиков и кадастровых инженеров типология служит основой для определения стоимости объектов недвижимости и их функциональной пригодности, например различают квартирные дома, общежития и дома для престарелых. Для студентов архитектурных и строительных специальностей понимание типологии жилых зданий становится базой, на которой строится дальнейшее изучение конструкций, инженерных систем и градостроительных решений.
Нужна такая же презентация, но по своей теме?
Презентоша сгенерирует презентацию по любой теме за минуту — бесплатно.
Создать презентацию